С начала 2024 года наиболее заметно цены на столичном рынке готового жилья повысились в Южном административном округе
Южный административный округ возглавил рейтинг столичных локаций по росту средней стоимости лота на вторичном рынке с начала 2024 года. Средняя стоимость объекта в ЮАО в начале апреля этого года составила 13,2 млн руб., что на 2,32% больше, чем в начале января этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место с ростом средней стоимости лота на 2,23% занял Центральный АО (36,6 млн руб.), на третьей позиции c 2,06% оказался Юго-Западный АО (14,8 млн руб.).
Четвертое место с ростом на 1,31% занял Троицкий АО со средней стоимостью объекта на вторичном рынке 7,7 млн руб. Замыкает первую пятерку Западный АО (+1,12%, до 18 млн руб.), уточняют в компании.
Округа Старой Москвы. Рост цен на вторичное жилье с начала 2024 года
| Округ | Средняя стоимость лота в начале января 2024 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в первой половине апреля 2024 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЮАО | 12,9 | 13,2 | +2,32% |
| ЦАО | 35,8 | 36,6 | +2,23% |
| ЮЗАО | 14,5 | 14,8 | +2,06% |
| ТАО | 7,6 | 7,7 | +1,31% |
| ЗАО | 17,8 | 18 | +1,12% |
| НАО | 10,6 | 10,7 | +0,94% |
| ЮВАО | 11,5 | 11,6 | +0,86% |
| САО | 14,4 | 14,5 | +0,69% |
| ЗелАО | 10 | 10,01 | +0,1% |
| СЗАО | 15,1 | 15,1 | 0% |
| СВАО | 12,6 | 12,6 | 0% |
| ВАО | 11,3 | 11,3 | 0% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Стоимость объектов на вторичном рынке Москвы остается стабильной, увеличение в пределах 2% можно считать незначительным. В топе престижные округа, стоимость объектов в этих локациях высокая. Не все покупатели могут себе позволить такое жилье и выбирают объекты подешевле. Более дорогие лоты задерживаются в экспозиции, что автоматически увеличивает средний показатель стоимости», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2024 года район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за год. Средний бюджет предложения квартир и апартаментов в районе составил 34,1 млн руб. Это на 6,6% меньше, чем в первом квартале прошлого года.
Читайте также: