«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в марте :: Деньги :: РБК Недвижимость
Падение спроса на ипотеку происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими. По данным аналитиков, за две недели марта выдача рыночной ипотеки сократилась более чем на 50%
За первые две недели марта российские банки выдали 44 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 185 млрд руб., по сравнению с тем же периодом 2023 года снижение составило 25% в количественном и 14% в денежном выражении. Такие данные содержатся в отчете (есть в редакции) аналитиков «Дом.РФ».
Падение происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне около 17% годовых. По данным аналитиков, за рассматриваемый период выдача рыночной ипотеки сократилась более чем на 50% к аналогичному периоду прошлого года. В то же время объем выдачи льготной ипотеки, ставка по которой варьируется от 2% до 8% годовых, увеличился на 22%. Доля льготных программ в общей выдаче ипотеки составила 61% по количеству и 75% по объему.
За январь-февраль 2024 года спрос на ипотеку также сократился. По оценкам «Дом.РФ», за два месяца россияне оформили 168 тыс. жилищных кредитов (–12% к аналогичному периоду прошлого года) на 599 млрд руб. (–15%). Спад также произошел за счет рыночных программ — выдача по ним сократилась на 27% по количеству к аналогичному периоду прошлого года.
При этом спрос на льготную ипотеку за два месяца 2024 года вырос — банки выдали 80 тыс. кредитов (+12% г/г) на 411 млрд руб. (+18% г/г). Отмечается, что спрос увеличился по всем госпрограммам, кроме льготной ипотеки на новостройки. По ней выдачи уменьшились на 9% из-за изменения ее условий с 23 декабря, пояснили в «Дом.РФ».
Согласно прогнозам ВТБ, по итогам марта российские банки могут выдать ипотеку на 500 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превысит результат февраля. В марте на рынке ипотеки наметилось оживление после провального января-февраля, отметили в банке. Сам ВТБ за первую половину марта выдал более 11 тыс. жилищных кредитов на 56 млрд руб., что почти в три раза превышает результат за сопоставимый период февраля.
Читайте также: